土地他项权证书有效吗
个人国有土地证有用吗？
个人国有土地证有用吗？
有用
土地使用权证是个人拥有该房产产权的凭证。如果是国有土地，那么可以进行房产抵押贷款。办理需要凭购房发票、购房合同、个人证明办理。没有土地证的房子不能抵押。依法取得国有土地使用权的单位和个人，可以向土地主管部门申请办理土地证书。
房屋和土地是不可分割的整体，房屋产权人的合法权益只有登记在册，权利主体一致，才能得到有效保护。
农村五全证是什么？
农村土地确权后，五证是:
1、农村集体土地所有权证书。
2.宅基地使用权证书。
3.房屋产权证。
4、农村土地承包经营权证。
5、农村建设用地使用权证书。
第一份是市国土资源和房屋管理局出具的《国有土地使用权证》，证明开发商已合法取得土地使用权，并已缴纳土地出让金；
第二份是市规划委出具的《建设工程规划许可证》，证明房屋的规划已经取得规划部门的许可；
三是《建设用地规划许可证》，由市规划委出具，表示允许在这块土地上进行本项目的开发建设；
第四份是《建设工程开工许可证》，由市建委出具，表示允许该项目进行施工；
第五个是《商品房预售许可证》，由市国土资源和房屋管理局核发，表示允许期房预售和现房销售。
什么是他项权利证书？
《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或抵押权人及其他权利人的法律凭证。土地他项权利证书由他项权利持有人领取。他项权利持有人依法行使他项权利，受国家法律保护。
申请房地产抵押登记，必须具备下列条件:
1.应用；
2、申请人 的身份证明(核对原件和复印件)；
3.房产所有权证、土地使用证或房产证(原件暂存)；
4.抵押担保的主合同；
5.抵押合同。
自受理房地产抵押登记申请之日起7个工作日内完成审核。以专有宗地的房地产设定抵押申请登记的，申请人应当是抵押合同的双方。
法律依据:《城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；
办理其他土地权证的税费标准
1.注册费:
(1)房屋，权利人应按每套房屋80元缴纳。
(2)非住房的，双方按抵押金额的0.5‰缴纳。
2.生产成本
颁发房地产权属证书的，免收证书费。房地产权属证书发给一个以上权利人的，每增加一个证书缴纳证书费。
其他土地权利主要包括以下类型:
(1)地面服务权利是指使用他人的权利。;他们把土地据为己有。我国《物权法》第14章已经设立了地役权的概念，如通行权和排水权。
(2)地上权是指在他人身上建造和种植的权利；;的土地。比如建工厂，盖房子，种树，种竹子等等。
(三)空中权，是指在他人之上建造设施的权利。;的土地。如桥梁、沟渠和架空线路。
(四)地下权，是指在他人地下埋设管道、电缆和修建地下设施的权利。;的土地。如地铁、隧道、人防工程等。
(5)土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，承租人按照合同约定支付租金，占有和使用土地的权利。
(六)土地使用权，是指他人占有和使用土地的权利。;免费的土地。比如历史形成的土地借用权。
(七)耕作权，是指种植在他人身上的权利。;的土地，并获得收获。土地被征用但本单位不使用的，应当归还农民继续耕种。农民在耕种期间，不得在土地上修建永久性建筑或种植多年生作物，国家建设需要时无偿归还。返还时土地上有青苗的，建设单位应当支付青苗补偿费。
(八)土地抵押，是指土地使用者依法不转移对抵押土地的占有，向债权人提供一定数量的土地作为清偿债务的担保而产生的担保物权。债务人不履行债务时，债权人有权将土地折价或者以出售所得价款优先受偿。接受抵押的人为抵押权人，提供土地抵押的人为抵押人。