在面对租赁20年带租拍卖问题时，我们不得不深入了解相关的法律规定和解决途径。以下将详细介绍应对此类情况的法律解决方法。

租赁20年带租拍卖法律解决方法

合同法规定的租赁物权变动

根据合同法规定，租赁期间发生所有权变动并不影响租赁合同的效力。在未到期限的情况下，出租人无权擅自终止租赁合同，这为承租人提供了一定的保障。

出租人出售租赁房屋的告知义务

合同法规定，出租人在出售租赁房屋之前需要提前通知承租人，并给予承租人以同等条件优先购买的权利。这种规定旨在保护承租人的利益，确保其在租赁物权益受到变动时能够及时作出选择。

与当事人协商解除合同

当事人可以通过协商一致的方式解除合同。双方可以约定解除合同的条件，一旦条件达成，解除合同的一方即可行使解除权。这种方式灵活适用于在特殊情况下需要提前终止合同的情况。

法定解除租赁合同

根据法律规定的情形，当事人一方可以依法行使解除权，终止合同的权利义务。这种情况通常是在发生严重违约或法律明文规定的情况下，方可采取法定解除的方式处理。

总的来说，在面对租赁20年带租拍卖问题时，我们可以从合同法规定的权利义务、出售通知义务、协商解除合同和法定解除合同几个方面寻找解决方法。理解并遵守相关法律规定，与当事人充分沟通协商，是解决类似问题的关键所在。愿以上信息能帮助您更好地应对租赁20年带租拍卖问题。