房屋买卖委托书怎样写才有效
二手房买卖房主委托中介签的合同协议有效吗？
二手房买卖房主委托中介签的合同协议有效吗？
房主微信发委托书给中介让代签合同协议及定金，后来又反悔以不是自己签的不承认合同，到底这个合同协议有效吗？如果房主坚决不承认是否算违约赔双倍定金？
签合同时只看了抵押合同
德佑卖房房源委托码是什么意思？
是为了确认房源信息。德祐也是贝壳网旗下的加盟店。在系统登记房源的时候，需要预留联系人的联系方式。由系统内部发动一个委托码到联系人的手机上，委托人收到后，可以直接确认，也可以将委托码告诉登记人，由他们填入系统，经过这个查询，才能登记好信息。
房屋买卖专用票据是复印的有法律效力吗？
买房并不是交了钱就完事的，购房者在购买房屋的过程中，会收的各个部门开具的票据，购房票据是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，在办理产权证、缴纳契税或者提取公积金时，必须要出示购房票据。另外，将来如果要出售这套房子，购房票据也是必不可少的资料。
各种票据的作用也是不同，如何确认复印票据是否含有法律效力，就必须确认复印的是何种票据，是否加盖公章，准备做什么用，这样才能确认是否有法律效力。下面我就给你给您具体分析，您可以对号您是何种情况。
一、买房过程中会产生的票据：
1.?购房发票：是一个非常重要的购房凭证，购房发票丢失之后极难补办，但是其是有很多的用处的，在提取公积金的时候，办理商业贷款的时候、将来出售房子的时候都需要购房发票。
2.?契税发票：是契税完税证明，它在二手房买卖中十分重要。契税票有以下几种用途：在缴纳个税或者增值税的时候，需要用到原房主的契税票来查看房屋的原有价值；有的时候需要根据契税票填发时间来判断房屋年限；新房主也需要有契税票才能够顺利的办理过户。
3.?购房合同：在没有正式取得产权证之前，购房合同就相当于是您买了这个房子的唯一证明，也就是说其是唯一能够证明您是这套房子产权人的依据。如果丢失，若办理了过户登记手续，问题不大，因为大家的购房合同最主要就是为了办理不动产权证书，如果需要的话，只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，那么大家也带上身份证去房管部门查询。
二、购房票据丢失了该怎么办？
1.?丢失了首付款票据：如果是丢失的是首付款票据，在房屋交付后会拿到总房款的购房票据，不会影响房产证的办理。
2.?丢失了全款票据：如果丢失的是全款票据，可向开具票据方申请出具曾于X年X月X日开具XX票据，说明取得票据单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、票据字轨、票据编码、票据号码等书面证明，或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，但不得要求开票方重复开具票据。
3.?丢了购房发票：带着购房合同、身份证明等到开发商复印一份（三联）证明，之后到当地税务部门申请补发（或委托开发商补办）。
4.?丢了契税票据：在房屋再次交易时缴纳个税、判断房屋年限、证明办理过户时需要用原房主契税证明核实房屋原值。因此购房者的契税税票也要注意保管。如果丢失不可以补开，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印并加盖公章确认与原件一致（购房发票需要加盖财务专用章），购房契税发票需要到税务部门复印原件并加盖公章确认。
5.?丢了购房合同：购房合同丢了就比较麻烦了，购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
其次购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因此原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
最后再啰嗦几句，办理房产证的时候，购房合同和发票是要求提供原件的。如果原件丢失了，可以提供相关的证明材料，只提供复印件是无法办理的。
一、由房地产开发商开具的购房发票是不能补办的，因为开发商开具发票是要交税的，因此，不能重复开具。
二、如果购房发票丢失了，可以到房地产开发公司复印发票存根联，并让开发商出具证明，这些资料与购房发票原件具有同等的法律证明效力。
三、购房合同，可以与开发商协商，在复印件上加盖红章，购买人也在合同上签字按手印，这样也与合同原件具有同等法律效力。