房产开发商交房过户
买二手房是过户交房还是尾款交房？
买二手房是过户交房还是尾款交房？
二手房是先过户再付尾款，这其中又因采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方；若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。
在二手房买卖的过程中，不管是先过户还是先付款，其实都是需要签署具有法律效应的合同的，然后双方按照合同上的约定来确定是用哪种方式比较好。如果签订了合同，那么双方都不用担心自己会有损失，因为根据我们国家《合同法》的规定，合同一旦签字生效，双方可以协议补充，如果没有补充，则必须按照上面的来执行。所以说我们当初合同上是怎么写的，就应该严格按照合同来履行。
过完户房东就必须交房吗？
过完户基本上一周内交房就行了！二手房买卖，只要过户了，这套房才真正的属于你，这时候原房主会把房屋钥匙交给你，你就可以准备搬家或者装修了，如果原房主还没有搬走的情况下，也不用让对方马上交房，一般都是一周内对方搬走，你就可以准备搬家或者装修了
交房时怎么样把房产过户给子女？
父母房产过户给子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150元、公证费：0．3％的房款。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让收入5．5％的营业税。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
请问房产开发商交房后，供水、供电，应该过户到物业吗?国家有无相关规定？
房屋在开发、销售后，应该达到了正常供水、电的程度。
国家提倡由能源服务商（自来水公司、供电局）直接到户服务、收费。短期内不能达到入户服务的，可由物业管理方代为服务，物业公司可以向能源服务商收取1%的服务费，但不得加收业主的费用，也不可以与物业费的收取挂钩。