买二套房选同一小区还是附近小区
在哈尔滨市孩子入学后能在同一小区换房？
在哈尔滨市孩子入学后能在同一小区换房？
问题所述内容，这种情况是不会影响到孩子升学的。在同一小区内，或者说是在同一校区内，出现换房的情况，可以视同为长期居住。而不会以第二套房短期居住为由，影响到孩子的升学。
有可能在升学申报过程中，有必要的话增加一个说明材料以及前后两套住房的证明信息。虽然目前对校区的管理非常严格，但是这种合理的情况也是没有问题的。
同一小区沿街房子和小区内选哪个好？
主要看你的喜欢静还是热闹了。
沿街的，车来车往的，比较吵闹，小区内的可以看到绿化比较多一点
两套房怎么选择？
应根据实际情况确定。当事人在购买房屋时，如果面临两套房的选择问题，首先应从自己的实际需求出发，把面积选择放在首位，把楼层高度放在次要位置。90多平方米和120多平方米，一般应该是2室1厅和3室1厅的选择，完全根据实际需求决定取舍即可。
买二套房写子女还是父母名字好？
分情况，如果子女还未就业，父母有购买能力，建议写父母的名字，以免孩子将来需在同一地区购房时，成为二套房，首付贷款限制就比较多了。
如果子女已经定下来在此处且未婚的话，父母购买成二套房的话，建议写子女的名字，可以减轻首付压力，也是子女的婚前财产。
住宅和公寓有什么差别？公寓可以买吗？
你好！我从事房产销售工作多年，很高兴回答你的问题。下面是住宅和公寓的差别。
1、产权和年限的区别，普通住宅使用权70年，而公寓有商用地块有住宅地块，有40年或者50年70年，70年住宅地块好。
2、水电收费标准不同，由于其土地性质不一样，所以水电收费标准不同，住宅水电收费标准和公寓水电收费标准不同。住宅电费0.56元/度，公寓电费有的1.2元/度，而且天然气是不能配套的。
3、物业管理不同，经营性公寓规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标控制建筑外部不得设置阳台，所有规划标准都以公建为标准，物业管理用房等配套服务设施按相关规定在公寓内部安排，而住宅用地的房屋不受相关限制。
4、税费不同，公寓比住宅要缴纳税费多的多。比如个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买超过5年，则免个税，但如果是公寓，无论什么情况都要缴纳个税，营业税、契税也很多。
5、落户规定不同，一般公寓土地属性为商业性质，那样的话就不能办理入户。如果是住宅，一般都可以办理入户，解决户口问题。
6、居住品质不同，公寓地块一般容积率较高，一层20-30户，只有2-4部电梯，上下班高峰期电梯很难等。并且公寓人流多，人员也比较杂，同层的房间可能宾馆、公司、美容、聚赌等场所，所以居住品质较差，住宅相对来说好很多。
7、通风采光条件不同，由于地块属性不一样，所以规划指标区别很多，总体公寓采光通风不如住宅。
8、货款利率和首付不同，公寓为商业性质，首付至少50，货款利率也高一样，若是住宅货款首付比例最高20，甚至更低，根据地区会有差异。甚至有些地方二手买卖公寓银行不做按揭贷款。过户税费高、贷款问题、年限短、导致二手公寓成交很困难。
9、使用功能不同公寓可以注册公司等商业用途，住宅不行。
其次，你第二个问题，公寓能买吗？
答案是肯定的，不过要根据你的需求。
购买公寓不占用个人购房指标。据统计购买公寓99的都是投资，所以要算投资回报率，买完之后是自用还是租出去，等等，要事先考虑清楚。
走道采光不足，容易引发安全隐患由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。
公寓式住宅优点，通常，公寓的面积比较小，总价低，易出租，由于它通常出现在市中心繁华的地段，产品功能齐全，因此受商务人士欢迎。
国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。
你会发现一个问题，同地段的住宅2万/平米，但公寓才1.6万/平米。但住宅卖的远远好于公寓。这就是价格和销售量反应价值的最大体现。
公寓最大的问题是一室一厅或纯一室，办公或出租价值大，但居住价值极小。
以上是我为你分析公寓各方面情况，希望对你有用。
感谢阅读！谢谢！