已购公房和商品房区别
已购公房是指什么？
已购公房是指什么？
公房:是某单位开发的房子福利分给下属员工,只有居住的权利,不可以上市买卖!产权属于单位!
已购公房:和上述差不多,只不过是员工的福利分房,个人以低价给买过来了,这样的房子可以上市,不过需向单位交纳一定的土地出让金!
商品房:大产权的,是说开发商已将3%土地出让金交给国家,任何人都可以买卖!
经济适用房:是针对当地户口的人的一种福利待遇,这种房子只有当地人有经济适用房申批表的,也就是按规定的年收入多少钱以下的,而且自己没有住房的,但这种因各地方不一样,所以规定的年收入也按当地的规定来办!
已购公房有房产证属于什么产权？
已购公房个人产权应属于小产权。
已购公房交易之后是不会变成商品房的，虽然已购公房交易后会拿到的房本是房商品房的产权证，但是产权性质是不一样的，不管是商品房，安置房，公房，房改房，他的产权证都是一样的，只是在查资料的时候，房屋性质一栏里面是不一样的，所以房产证都是一样的，公房一般指的是原来单位或者企业分给职工的住房房改以后就会变成个人产权的，已购公房基本上都是可以直接上是直接上市交易的，没有买成产权的使用权，不能够直接上市交易，公房一般小户型很多，物业管理费用比较低，房龄老，采光好，使用面积比较大。