东莞二手房交易费用
东莞卖房中介费一般是多少？
东莞卖房中介费一般是多少？
3%
东莞链家地产、乐有家、融易地产、万通在线、金信联行、中原地产中介费均为买方3%,由买方承担。也就是说,买一套200万的房产需要支付60000元的中介费。除此之外,目前市场上很多小型中介门店也是按照此比例进行收取的。 3%的中介费率是比较正常的
东莞二手房实际成交价和指导价谁高？
东莞的二手房绝大多数都是实际成交价比指导价更高。
东莞外来人口上千万人，而土地相当有限。这样的话，导致东莞的住房处于供不应求的状态，所以房价相当高，远远超出大多数人的购买力。
正是因为东莞的房价太高，所以东莞房管部门为了抑制二手房价格的过快上涨，从而制定市场参考价，以便引导市场理性定价，也让银行给二手房按揭贷款时有个参考价格。
东莞二手房不需要社保吗？
刚刚，我们收到一则消息：
据说，东莞房管局发布通知，在整个12月，东莞购买住宅，不管首套二套，都无需社保即可正常备案！
而在此次之前，东莞对于购房者的要求是：
非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
在接到消息之后，我们迅速致电了东莞房管局，可惜电话无人接听。（大周末的，能够理解）
于是我们迅速调转方向，向开发商方面进行了咨询，得到的答案是：
没错！他们确实收到了相关通知，只要在今年12月内购买住宅，可以先不管社保的要求！