为什么要办理不动产抵押

不动产证上宗地有抵押是什么意思?

不动产证上宗地有抵押是什么意思?

就是土地有抵押。不动产证上有宗地,就是房产证上标明的房子所占有的土地。以前,房产证和国土证是分开的两个证书,有人可以把国土证拿去抵押,而房产证没有抵押,然后再拿房产证去别的地方抵押或交易,所以,别人在调查房产证的基本情况时,才发现两证分开抵押。

房子已经按揭为什么是预抵押?

是因为房产证没办好。开发商销售的的房子,有一部分没有办好好房产证,其原因是,或者是有的房子刚做好,或者是税费没交完。
由于房产证没办下来,又要办房屋按揭贷款,就采取预抵押办法,即预备抵押,等房产证办下来后,办理正式的抵押登记手续。

为什么房产证要抵押到银行?

银行拿房产证去办抵押手续,要多久才能办好?银行用房产证办抵押手续,一般是10天左右,不排除人为因素延误。
具体步骤如下:银行将房产证拿去以后,会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记。登记好以后,银行会在房产证上做些标记,如抵押期限,金额等等。再次贷款人与银行签定的按揭和抵押合同会再经过银行的支行,支行盖好章后一起返出来给贷款方。

在银行办贷款为啥办房产证还得去售楼处办抵押?

办理房贷是需要抵押的!基本流来程贷款申请,贷款审源批,抵押放款。你办理了只是贷款审批过程,只是审批通过,审批就是你买的房子符合贷款条件额度。审批成功后房本才需要过户的,过完户后,需要拿着房本手续去银行做最后抵押工作。

因为你的房子在交易中心办理了抵押后,银行放款给开发商,你才算拿到了房屋产权。
你的房产权利不算完整的 。房产交易中心在你的房产证证设立一个确权的抵押。
这个一般售楼处会帮你办理,因为需要售楼处作为卖方提供一些材料。
实际上售楼处如果把资料提供给你,你也可以自己去交易中心办理。

不动产抵押办完后再干啥?

一般办理完抵押后,银行1-3个工作日左右就可以放款,经营性贷和消费的具体要求不太一样,各家银行的要求也不太一样,如果您需要办理,建议找专业的人先咨询,这样更高效,材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成,年利率在5%左右。有不懂的可以打给我!能帮到你是我最大的快乐